Giữa một thị trường kinh doanh đầy biến động như hiện nay, cùng với sự lên xuống không ngừng của thị trường chứng khoán, vàng, ngoại tệ…, hàng loạt nhà đầu tư đã và đang dần chuyển hướng nguồn vốn vào kênh trú ẩn an toàn đó là đầu tư bất động sản. Trong đó, sôi động và nhận được nhiều sự quan tâm nhất, giữa các phân khúc nhà đất chính là thị trường nhà mặt phố. 

Kênh trú ẩn an toàn này hiện đang thu hút một lượng lớn đầu tư đến từ các cá nhân nắm trong tay dòng vốn lưu động chục tỷ. Nhằm đưa ra một cái nhìn bao quát và khách quan, Bất Động Sản Dragon Center gửi đến bạn đọc những chia sẻ của người đầu tư cùng ý kiến của các chuyên gia về cơn sốt “săn nhà mặt phố làm của để dành”.

nha-mat-pho-khong-ngung-tang-nhiet-trong-cuoc-san-kenh-tru-an-an-toan-1

Câu chuyện có thật của những nhà đầu tư BĐS cá nhân 

Chị H - Giám đốc tài chính công ty hàng gia dụng nước ngoài tại TP.HCM, vào đầu quý III/2016 đã cùng gia đình gom toàn bộ dòng tiền nhàn rỗi tại ngân hàng, đồng thời bán một căn nhà phố hẻm xe hơi cùng 2 căn hộ cao cấp tại Quận 7 để dồn tiền mua căn nhà phố 75 m2 trị giá 15 tỷ đồng nằm trên mặt tiền đường Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh. 

Chị cho biết, căn nhà này hiện đang cho thuê lại với giá 35 triệu/tháng nhưng chị và gia đình không quá quan tâm đến khoản thu này. Thực chất, mục đích khi mua của chị là để dành làm kênh đầu tư an toàn vì nhà phố mặt tiền là phân khúc ổn định và giữ được giá trị cùng độ tăng trưởng, kể cả khi thị trường bất động sản đi xuống.

dau-tu-nha-pho-mat-tien-bang-dong-von-nhan-roi

Tương tự, Anh P - Giám đốc công ty thực phẩm cũng chọn nhà phố làm kênh trú ẩn an toàn cho dòng vốn lớn. Vừa qua, anh đã rút phần tiền tiết kiệm với lãi suất mỗi năm gần 1 tỷ đồng ở ngân hàng để mua căn nhà phố mặt tiền 18 tỷ trên đường Trần Quang Khải, Quận 1, bất chấp giá thuê hàng năm chỉ đem về cho anh khoảng thu 700 triệu.

Khi được hỏi về điều này, anh cho biết, căn nhà mình mua có quy mô một trệt, 3 lầu giá cho thuê gần 3.000 USD mỗi tháng, tuy hiện tại đem về mức thu thấp hơn so với lãi xuất tiết kiệm, nhưng với diện tích 90m2 nằm ở mặt tiền đường Quận 1, về lâu dài, đây chính là một sự đầu tư khôn ngoan. Giá trị căn nhà chắc chắn sẽ tăng lên theo thời gian, bù lại khoản tiền hụt đi so với gửi ngân hàng. Ngoài ra, giá thuê sẽ được điều chỉnh định kỳ theo cam kết trong hợp đồng nên anh cũng sẽ có thêm một khoản thu kha khá.

Nhận định của các chuyên gia bất động sản

Theo báo cáo của Data First - đơn vị tiên phong sử dụng robot thông minh để rà soát tổng thể dữ liệu thị trường bất động sản, cuối năm 2017 đã ghi nhận được 1,7 triệu tin rao bán nhà đất tại TP.HCM, tăng lên gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu top 10 tỉnh thành có số lượng tin rao mua bán nhà đất nhiều nhất nước.

Data First cho biết, 8 tháng qua, xuất hiện nhiều nhất trên bảng tin giao dịch tại TP HCM là loại nhà phố mặt tiền có diện tích đất 70-100m2. Khu vực được rao bán nhiều nhất là quận Tân Phú, theo sau là quận Tân Bình và giá trị nhà mặt phố được rao nhiều nhất trên thị trường có mức giá trong khoảng 15 đến 20 tỷ đồng.

nha-mat-pho-khong-ngung-tang-nhiet-trong-cuoc-san-kenh-tru-an-an-toan-2

Có thể thấy, hiện nhu cầu săn tìm nhà phố mặt tiền với giá chục tỷ trở lên khá rầm rộ. Có những giao dịch giá trị vọt lên vài chục tỷ đồng và đa số mục đích là mua để cho thuê chứ không dùng để ở. Nhưng do số lượng người có nhu cầu bán vẫn không cao, nhà mặt phố vốn đã rất hút người đầu tư nay càng được săn lùng hơn bao giờ hết.

Theo Giám đốc kinh doanh Công ty CP Dragon Center: "hầu hết giá nhà mặt tiền ở TP.HCM đặc biệt là các quận trung tâm như Quận 1,3,10, Phú Nhuận, Tân Bình … đều có giá rất cao nên phần lớn chỉ có nhóm nhà đầu tư thuộc tầng lớp giàu có, dư dả mới đủ khả năng tài chính sở hữu."

Và với sự phát triển nhanh của tầng lớp trung lưu mới nổi tại TP.HCM kéo theo lượng lớn những cá nhân, gia đình có mức sống và thu nhập cao, làn sóng săn tìm nhà mặt phố để "chọn mặt gửi vàng" vì mục tiêu "ăn chắc mặc bền" có thể sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

nha-mat-pho-khong-ngung-tang-nhiet-trong-cuoc-san-kenh-tru-an-an-toan-3

Nhận xét về các ý kiến cho rằng nhà mặt phố là kênh trú ẩn an toàn nhất, các chuyên gia cho rằng đây là những nhận định có căn cứ. Thực tế cho thấy, những mô hình quan trọng như y tế, giáo dục, cơ quan chính quyền đều được bố trí ở mặt phố và thói quen kinh doanh bám theo các trục đường mặt tiền của người Việt đã tạo nên nếp sống “văn hóa nhà mặt tiền” giúp phân khúc bất động sản này có khả năng khai thác tối đa tất cả các loại hình dịch vụ, giao dịch mua bán.

Và cùng với lượng cầu luôn lớn hơn cung, sẽ không có gì ngạc nhiên khi nhà phố mặt tiền chiếm vị trí dẫn đầu trong kênh đầu tư có độ bền vững, an toàn và đảm bảo về mức tăng trưởng có giá trị cao nhất hiện nay.

Bất động sản Dragon Center hiện sở hữu nguồn sản phẩm nhà mặt phố, nhà trong hẻm đa dạng về diện tích, giá cả và được chính đội ngũ BĐS Dragon Center kiểm định thông tin nhà đất, quy hoạch. Theo đó người mua hoàn toàn AN TÂM mua nhà với quy trình giao dịch MINH BẠCH – HIỆU QUẢ. Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Hotline 0938 239 333.

Website: www.dragoncenter.vn

Địa chỉ: Tầng lửng, 250 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM

- BTV Dragon Center -

 

Viết bình luận của bạn: