Hiện nay nhu cầu tân trang nhà cũ để bán nhà mới thu hút rất nhiều người quan tâm đến bất động sản. Nhưng không phải ai cũng biết cách làm thế nào để nâng giá trị ngôi nhà và bán được giá.

-Nguồn tham khảo-

Dragon Center chia sẻ đến bạn câu chuyện “Bán nhà cũ giá cao” của gia đình anh Nguyễn Huy Cường đang sinh sống tại HCM.

dau-tu-mua-nha-cu-ban-gia-cao-1

(Ảnh minh họa 1)

Anh Nguyễn Huy Cường, 44 tuổi, đang sống tại TPHCM sau vài năm tích góp mua được căn nhà nhỏ cho mái ấm của mình. Sau một thời gian vì một số nhu cầu cá nhân anh quyết định bán ngôi nhà để chuyển đi nơi khác. Nhưng hơn nửa năm trôi qua anh vẫn chưa bán được mặc dù giá rất rẻ, anh đã tìm hiểu về cách tân trang nhà cửa và kết quả thật bất ngờ.

Săn được căn nhà giá rẻ và cơ hội đầu tư

Vợ chồng anh Cường sở hữu một căn nhà nằm trong hẻm nhỏ trên đường Dương Bá Trạc, quận 8, Tp.HCM vào năm 2008 với diện tích 53m2, 1 trệt, 1 lầu và khoảng sân trước và sân sau. Sau 2 năm anh quyết định cho thuê lại, theo thời gian thì căn nhà xuống cấp có dấu hiệu nứt tường và ngập nước.

dau-tu-mua-nha-cu-ban-gia-cao-2

(Ảnh minh họa 2)

Nhà sau anh Cường tiếp giáp với con kênh nên mỗi lần công ty môi trường đưa ca nô đi nạo vét kênh thì bức tường lại thêm vài vết nứt. Không những thế, hẻm trước nhà anh được nâng cao nên khi trời mưa nước lại tràn vào nhà.

Anh Cường chẳng may cho vay bị quỵt tiền lâm vào cảnh tay trắng. Anh phải tạm ngừng việc kinh doanh để đi làm lái xe cho một công ty thực phẩm, vợ làm thu ngân ở siêu thị. Gia đình anh lấy lại nhà để ở vào cuối năm 2014, chi thêm 50 triệu sửa nhà để khỏi bị ngập.

dau-tu-mua-nha-cu-ban-gia-cao-3

(Ảnh minh họa 3)

Nhu cầu ngày càng tăng cao nhưng với mức lương hiện tại không đủ trang trải cho cuộc sống gia đình, anh bắt đầu rao bán nhà hòng có vốn để làm ăn và mua lại căn nhà của chị ruột với giá rẻ ngay sát bố mẹ để tiện chăm sóc. Tuy khách đến xem nhiều nhưng không ai quay lại lần hai.

Người chê sát kênh, người kêu tường nứt ảnh hưởng phong thủy... dân đầu cơ thì chỉ trả 2,4 tỷ so với mức giá đưa ra 3 tỷ là quá thấp. Sau nửa năm hết người này đến người kia xem mà vẫn không bán được nhà, anh đâm ra nản.

Thế rồi vợ chồng anh nghĩ nên tu sửa lại căn nhà cho đẹp để ở và hưởng thụ cuộc sống, ưu tiên sửa lại các vết nứt trên tường, sau đó xây tường rào cao phía sau để giảm mùi hôi của con kênh.

Anh quan tâm đến từng chi tiết nhỏ, như chân tường được lát gạch ốp, tường nhà được quét sơn lại toàn bộ, hệ thống cửa cũng được nâng cấp. Ngoài ra anh chịu chi thêm một bộ bàn ghế gỗ hơn chục triệu ở phòng khách thay cho bộ bàn ghế mây đã mốc đen.  

dau-tu-mua-nha-cu-ban-gia-cao-4

(Ảnh minh họa 4)

Căn nhà như được khoác lên mình một màu áo mới, khang trang, sạch đẹp. Vợ chồng anh tự nhủ, ở như này cũng được. Vận may đến bất ngờ, khi gia đình anh có khách đến chơi, gợi lại chuyện từng bán nhà. Nghĩ tiếc công sửa nhà, anh bảo giờ bán nhà 3,3 tỷ. Hôm sau họ dẫn người nhà đến xem. Sau vài thỏa thuận, anh đồng ý bớt cho họ 50 triệu.

dau-tu-mua-nha-cu-ban-gia-cao-5

(Ảnh minh họa 5)

Với số tiền bán được, anh mua lại nhà của chị gái. Phần còn dư, anh đem sửa chữa, xây thêm một tầng và mua thêm hai chiếc ôtô cũ, một 4 chỗ, một 7 chỗ, để cho thuê xe tự lái hoặc có tài xế những khi rảnh. Cuộc sống có đồng ra đồng vào, thoải mái hơn hẳn.

Bài học từ việc tân trang nhà cũ để bán với giá cao

Có thể thấy được hơn nửa năm qua vợ chồng anh Cường đã rao bán nhiều lần và đều bị khách hàng từ chối. Nhưng ngôi nhà sau khi được sửa chữa đã bán với giá cao.

Từ đó cho thấy việc tân trang nhà cũ để bán được giá là điều rất quan trọng nhưng mấy ai để ý đến điều này. Vì người bán thường có tâm lý mong muốn bán nhà sao cho nhanh nhất có thể nên hiếm khi chú tâm chỉnh sửa ngôi nhà, còn người mua thường lựa chọn các căn nhà có thể dọn vào ở liền.

“Việc tân trang ngôi nhà luôn là điều tiên quyết tạo ấn tượng ban đầu cho khách đến xem nhà, quyết định đồng ý hay từ chối đều phụ thuộc vào điều này.

Nhu cầu tìm mua căn nhà khang trang, có phong thủy tốt để an cư lạc nghiệp là câu chuyện chung của mỗi người. Hiểu được điều này, Công ty cổ phần bất động sản Dragon Center luôn chú tâm vào việc tìm kiếm, giới thiệu đến quý khách hàng những căn nhà bắt mắt, đẹp về kết cấu lẫn chất lượng nhằm phù hợp với nhu cầu mua nhà ở ngay. Nhờ vậy, khách hàng luôn tin tưởng và đồng hành cùng công ty.”

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Địa chỉ: 250 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP. HCM

Điện thoại: 0938 239 333

Email: dcentergroup@gmail.com

 

Viết bình luận của bạn: